Lokal na wynajem Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały

Opis nieruchomości

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomości

Kompleks składający się z trzech budynków Biurowych w zachodniej części Wrocławia

Biurowiec Klasy A
Proponowana powierzchnia 295 -1328,70 m2
Współczynnik części wspólnych -0 %
Dostępność: 1.08.2024r.
 
Czynsz najmu powierzchni biurowej – 45,00 PLN/ 1m2/m-c
Opłata service charge – 17,00  PLN/ 1m2 /m-c
Opłata za energię elektryczną według zużycia

Prezentowana powierzchnia to lokal o powierzchni  375 m2.
Hol, gabinety ,salka konferencyjna, , socjal, toaleta.

W obiekcie dostępne lokale:
PARTER: 295,10 m²
I PIĘTRO: 375,20 m²
II PIĘTRO: 346 m²
III PIĘTRO: 312,4 m2
RAZEM: 1328,70 m2

Opcjonalnie z powierzchnią magazynową.

47 miejsc parkingowych i 65 miejsc na parkingu zlokalizowanym
Miejsca parkingowe 1/60mkw

Standard obiektu:

• Ochrony, monitoring całego obiektu

• Biura wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie sterowane indywidualnie, specjalistyczne obiektowe wykładziny podłogowe-  antyelektrostatyczne, trudnopalne z atestami, oświetlenie specjalistyczne dla pomieszczeń biurowych, okna wyciszone z żaluzjami pionowymi lub roletami.
• Wysoki standard wykończenia pomieszczeń biurowych,
• Hol wejściowy, klatka schodowa i korytarze – wyłożone kamieniem naturalnym;
• Recepcja i usługi konserwatorskie

• dwie sale konferencyjne przedzielone mobilną ścianką działową,
• strefa wypoczynkowa w głównym holu,
• taras rekreacyjny z zielenią, fontannami i ławeczkami
• wydzielone miejsce do palenia na zewnątrz
• stojaki rowerowe na terenie zamkniętym
• ogólnodostępne przebieralnie i prysznice dla rowerzystów

• zastosowany system lekkich ścianek działowych daje możliwość dokonywania zmian wielkości pomieszczeń
• klimatyzacja wszystkich pokoi biurowych za pomocą indywidualnie sterowanych splitów chłodniczych, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, przewietrzaki w ramie okiennej
• ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, indywidualna regulacja temperatury zaworami termostatycznymi zamontowanymi we wszystkich grzejnikach
• w pokojach wykładziny podłogowe anty-elektrostatyczne, trudnopalne, z atestami
• oświetlenie energooszczędne – panele LED, specjalne dla pomieszczeń biurowych sufity podwieszane, kasetonowe w pokojach i na korytarzach
• wewnętrzna sieć tele-informatyczna (strukturalna) umożliwiająca dowolną konfigurację stanowisk komputerowych i połączenia w sieć na każdym piętrze, z serwerownią centralną w przyziemiu
• światłowodowe przyłącza telekomunikacyjne UPC, Netia i Orange
• instalacje elektryczne każdego piętra z indywidualnym opomiarowaniem poszczególnych lokali biurowych
• na każdym piętrze węzeł sanitarny oraz pomieszczenia socjalno-kuchenne – podłogi gres, ściany glazura, armatura sanitarna standard Koło, baterie typu Roca, zestaw mebli kuchennych z miejscem na zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.
• stolarka okienna PCV, parapety drewniane
• drzwi PORTA okleina bukowa, drzwi korytarzowe przeszklone, aluminiowe